清水法院调解小分队化解一起农村建房纠纷

　　每日甘肃网法治频道6月22日讯  近日，清水县人民法院“调解小分队”走进王河镇魏湾村，就地调解一起农村建房施工合同纠纷案件。

　　2020年2月，王某某与林某某达成口头建房协议，约定由王某某以包工包料的方式给林某某修建一座两层住房，建房款按单价每平方米1500元计算。该工程于2020年底完工，林某某找人装修后入住。2021年7月11日，双方对工程款进行了结算，该工程总造价392770元，林某某支付了200000元，还下欠192770元未付。后王某某多次讨要建房款，林某某以工程存在质量问题为由拒付下欠建房款，双方形成纠纷，王某某向法院提起诉讼。

　　清水县人民法院白驼法庭受理该案后，通过对案件的证据和事实进行详细研判，组织双方当事人进行了开庭审理，庭审中双方当事人情绪激动、各执一词、互不相让，案件的处理遭遇瓶颈。考虑到本案的争议焦点为房屋是否存在质量问题以及问题的大小，办案法官向分管领导汇报该案后，清水法院及时组建“调解小分队”到房屋现场实地勘察，以期化解双方矛盾。2022年6月16日，法庭组织双方当事人来到被告林某某的房屋现场，围绕双方的诉求进行了实地查看。在查看了每一个细节后，考虑到双方当事人的对抗情绪，办案法官通过“背靠背”调解方式，一方面从法律的角度抽丝剥茧，运用浅显易懂的话语向双方释明各自在合同履行中的权利义务，对房屋存在的问题提出解决意见；另一方面从乡土人情、邻里关系的角度和当事人拉家常、摆道理，希望双方当事人能互谅互让。

　　经过三个多小时的调解，双方当事人从最初的恶语相向逐步走向冷静协商，原告表示愿意放弃部分建房款，由被告自行修复房屋存在的问题，最终，双方达成调解协议，当场给付部分款项。